Asesorías en Viviendas Turísticas

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Asesorías en Viviendas Turísticas

Obtén Asesoría personalizada sobre la normativa de las Viviendas turísticas. Cómo publicar tu vivienda de manera legal, SES.HOSPEDAJES, NRÚA, depósito de arrendamientos, modelos de contratos para reservas de turismo o de temporada, optimizar tu anuncio en plataformas: Airbnb, Booking, Rentalia, Vrbo, TripAdvisor, etc.

Servicios para viviendas turísticas

Tramitamos y obtenemos el Certificado de Compatibilidad Urbanística, el Número de registro de vivienda de uso turístico, hojas de reclamaciones, Plano de Evacuación, Vinilos y pegatinas, Registro de SES. HOSPEDAJES y demás obligaciones del propietario o gestor de viviendas turísticas.

Redactamos el modelo de contrato del alquiler para tu Vivienda turística (VUT) y por temporada, con todas las cláusulas protectorias y conforme la normativa vigente. Además redactamos contratos de larga temporada y para empresas gestoras de VUT.

Gestionamos tu vivienda turística para obtener el mayor beneficio, sin preocupaciones. Nos encargamos de todo el proceso, desde la publicación de los anuncios, pasando por el check.in de los huéspedes y hasta la finalización de la estancia. Consulta zonas de cobertura del servicio.

Realizamos un reportaje fotográfico y de Vídeo profesional de tu vivienda turística para resaltar las mejores características y darle valor a los lugares más atractivos. Unas fotografías bien hechas te darán muchas más reservas.

Tramitamos el Certificado de Eficiencia Energética para tu vivienda turística. En cumplimiento de la normativa vigente tu vivienda debe contar con esta certificación y debe ser exhibida cada vez que sea solicitada. Nuestros técnicos se encargarán de todo el proceso.

Conoce la fiscalidad y la carga impositiva de tu vivienda turística. Cumple con la normativa de la agencia tributaria en cada uno de los tipos de alquiler que realices. Nuestros asesores te informarán sobre tus obligaciones y te ayudarán a preparar las declaraciones de impuestos.

Te asesoramos y explicamos cómo dar de alta y modificar el periodo de funcionamiento de tu vivienda turística para cumplir la ley y evitar la sanción de baja de la licencia por hacerlo de manera incorrecta. No dejes librada la suerte de tu licencia turística a este procedimiento.

Te guiamos paso a paso para dar de alta y cargar reservas y partes de viajeros en SES.HOSPEDAJES, requisito obligatorio para reservas turísticas y de temporada según el Real Decreto 933/2021.

Te gestionamos el alta, renovación y te asesoramos para cumplir con el registro único de viviendas de arrendamiento de temporada, conforme el Real Decreto 1312/2024 para poder ofrecer y comercializar tu vivienda turística por más de 11 días.

Nuestras asesorías personalizadas están diseñadas para propietarios, anfitriones e inversores que buscan ayuda profesional para gestionar correctamente sus viviendas turísticas y alquileres de corta temporada en España.

Cada propiedad y cada propietario tienen necesidades distintas. Por eso ofrecemos un servicio de asesoramiento adaptado a cada caso, ayudando a resolver dudas relacionadas con normativa, fiscalidad, plataformas como Airbnb, documentación, gestión y optimización de alojamientos turísticos.

Trabajamos con personas que desean comenzar en el sector, regularizar una vivienda de uso turístico o mejorar la gestión y rentabilidad de sus anuncios y propiedades.

Expertos en viviendas y apartamentos turísticos

Como expertos en viviendas y apartamentos turísticos, ayudamos a propietarios y anfitriones a comprender cómo funciona realmente el sector del alquiler turístico y vacacional.

Nuestra experiencia nos permite asesorar sobre:

• Normativa turística;

• Documentación obligatoria;

• Optimización de anuncios;

• Gestión de reservas;

• Plataformas de alquiler vacacional;

• Estrategias de rentabilidad;

• Alquileres de corta temporada;

• Contratos y obligaciones legales.

Nuestro objetivo es ofrecer una asesoría clara, práctica y profesional adaptada a la realidad actual del mercado turístico en España.

Normativa de viviendas turísticas en España

La normativa de viviendas turísticas en España cambia constantemente y puede generar muchas dudas entre propietarios y anfitriones.

En nuestras asesorías personalizadas ayudamos a entender aspectos relacionados con:

• Requisitos autonómicos;

• Licencias y declaraciones responsables;

• SES Hospedajes;

• Número de Registro Único de Arrendamientos;

• Documentación obligatoria;

• Contratos turísticos;

• Contratos de alquiler de corta temporada;

• Obligaciones frente a plataformas digitales;

• Limitaciones y requisitos administrativos.

Cada comunidad autónoma tiene sus propias particularidades, por lo que es fundamental contar con información actualizada y adaptada a cada situación.

Fiscalidad de viviendas turísticas y alquiler vacacional

La fiscalidad de viviendas turísticas es una de las principales preocupaciones de muchos propietarios.

Por eso ofrecemos orientación sobre cuestiones relacionadas con:

• Ingresos por alquiler turístico;

• Tributación del alquiler vacacional;

• Fiscalidad de no residentes;

• Deducciones;

• Obligaciones fiscales;

• Depósito de arrendamientos;

• Documentación justificativa;

• Modelos fiscales;

• Organización de ingresos y gastos.

Una correcta planificación y gestión documental puede ayudar al propietario a trabajar con mayor tranquilidad y seguridad.

¿Cómo utilizar Airbnb correctamente?

Muchos anfitriones comienzan en plataformas sin conocer realmente cómo utilizar Airbnb de forma profesional.

En nuestras asesorías ayudamos a entender:

• Cómo funciona Airbnb;

• Cómo crear un anuncio;

• Cómo optimizar un alojamiento;

• Cómo mejorar la ocupación;

• Cómo automatizar procesos;

• Cómo configurar reservas;

• Cómo gestionar huéspedes;

• Cómo trabajar las valoraciones;

• Cómo aumentar la rentabilidad del anuncio.

El éxito de una vivienda turística depende en gran medida de una correcta gestión y optimización de la plataforma.

¿Cómo dar de alta un anuncio en Airbnb?

Una de las consultas más frecuentes es cómo dar de alta un anuncio en Airbnb correctamente.

Durante la asesoría explicamos:

• Cómo crear el anuncio;

• Cómo configurar precios;

• Cómo preparar fotografías;

• Cómo redactar descripciones;

• Cómo establecer normas de la vivienda;

• Cómo activar reservas;

• Cómo optimizar el posicionamiento del anuncio;

• Cómo adaptar la publicación a la normativa vigente.

Un anuncio bien configurado desde el principio puede marcar una gran diferencia en visibilidad y resultados.

¿Cómo gestionar una vivienda de uso turístico?

Gestionar una vivienda de uso turístico implica mucho más que recibir reservas.

Ayudamos a propietarios y anfitriones a mejorar aspectos relacionados con:

• Limpieza de vivienda turística;

• Comunicación con huéspedes;

• Check-in y check-out;

• Documentación obligatoria;

• Control de reservas;

• Automatización;

• Optimización de anuncios;

• Gestión operativa;

• Coordinación de servicios;

• Mejora de rentabilidad.

Nuestro enfoque busca simplificar la gestión y ayudar al propietario a trabajar de forma más organizada y eficiente.

¿Cómo dar de alta una vivienda de uso turístico?

Muchas personas desean comenzar en el sector pero no saben exactamente qué se necesita para dar de alta una vivienda turística.

En nuestras asesorías explicamos paso a paso:

• Qué documentación se necesita;

• Cómo iniciar los trámites;

• Qué requisitos existen;

• Cómo obtener registros o licencias;

• Cómo cumplir con la normativa;

• Cómo preparar la vivienda;

• Cómo adaptar el inmueble al alquiler turístico;

• Cómo comenzar de forma legal y organizada.

¿Qué se necesita para dar de alta una vivienda turística?

Antes de publicar una vivienda turística es importante conocer los requisitos legales y operativos necesarios para comenzar correctamente.

Ayudamos a propietarios a entender:

• Normativa aplicable;

• Documentación requerida;

• Contratos turísticos;

• Seguros y responsabilidad;

• Requisitos administrativos;

• Registro de huéspedes;

• Configuración de plataformas;

• Optimización de anuncios;

• Estrategias de explotación y rentabilidad.

Nuestro objetivo es que cada propietario pueda comenzar con mayor claridad, seguridad y conocimiento del sector.